Thoát khỏi cảnh thuê nhà chỉ với 200 triệu tại Ehome 3

CĂN HỘ PENTHOUSE EHOME 3 ĐÃ HOÀN THIỆN – NHẬN NHÀ NGAY THÁNG 11/2015 
- Diện tích 96 m2 - 3 phòng ngủ - 3 nhà vệ sinh - giá 1,57 tỷ đã bao gồm VAT và 2% phí bảo trì.
- Chỉ cần thanh toán 499 triệu – bạn sẽ sỡ hữu ngay căn hộ penthouse 96 m2 đầy đủ tiện nghi.
- Ngân hàng Vietcombank, Hongleong Bank cho vay đến 80% trong vòng 20 năm.
- Liên hệ hotline : 0944.1111.54 để nhận nhà cuối năm, tư vấn và mua TRỰC TIẾP TỪ CHỦ ĐẦU TƯ NAM LONG
- EMAIL : quangloc.namlong@gmail.com
-------------------------------------
- Nhận nhà ở ngay với hơn 10 block đã bàn giao, hơn 1.700 căn hộ đã sinh sống.
- Tận hưởng ngay các tiện ích sẵn có: công viên trung tâm 9.000 m2, công viên nội khu từng cụm block nhà, khu vui chơi cho bé, hồ bơi, nhà sinh hoạt cộng đồng, phòng tập gym, sân bóng rổ, trường mẫu giáo, siêu thị, quán ăn, cafe,...
- Môi trường sống tuyệt vời, không gian mát mẻ, trong lành, nhiều cây xanh với diện tích nội khu đến 6.4 ha gồm 14 block nhà. 
- Nằm trên đường Hồ Học Lãm, Bình Tân (giáp ranh quận 8), trên trục đường đại lộ Võ Văn Kiệt rất thuận tiện về quận 1 và các quận khác, chỉ mất 20p về trung tâm .
- Cộng đồng trẻ, văn minh, tri thức.
- Giao nhà hoàn thiện: đầy đủ thiết bị vệ sinh, đèn chiếu sáng, sàn gỗ, tủ bếp, bếp gas, lò nướng, máy hút khói...
- Diện tích: 64 m2 - 78 m2 - 96 m2 gồm 2 hoặc 3 phòng ngủ.
- Trả trước 400 triệu - 499 triệu, mỗi tháng góp khoảng 8 triệu theo dư nợ giảm dần.
- Ngân hàng liên kết Vietcombank , Viettinbank ,Hongleong Bank, BIDV ..... vay từ 15 đến 20 năm
- Hình ảnh đính kèm là hình ảnh thật tế tại dự án.
EHOME 3 - DÒNG SẢN PHẨM BÁN CHẠY NHẤT THỊ TRƯỜNG CỦA TẬP ĐOÀN NAM LONG.
--------------------------
Để tìm hiểu thông tin căn hộ Penthouse EHome 3 :
Liên hệ hotline : 0909 671 091 - Quang Lộc; 094 9346 123 - Trọng Nhật để nhận nhà cuối năm, tư vấn và mua TRỰC TIẾP TỪ CHỦ ĐẦU TƯ NAM LONG

Sống xanh ở EHome 3

Sống xanh đang là lựa chọn của nhiều khách hàng thông minh khi tốc độ đô thị hóa đang ngày càng nhanh, môi trường sống ngày càng đi xuống.

   Tuy nhiên, sự lựa chọn cho khách hàng là không nhiều, khi chỉ một số ít dự án có không gian sống chất lượng. Đặc biệt, dự án có chất lượng sống tốt nhưng giá mềm lại càng hiếm.

   Trong một cuộc hội thảo mới đây về vấn đề môi trường, nhiều nhà khoa học đã bày tỏ quan ngại trước thực trạng và nguy cơ cao về ô nhiễm môi trường không khí trầm trọng ở thành phố Hồ Chí Minh.

    Theo các nhà khoa học, do dân số đông, lượng phương tiện lớn, dẫn đến lượng khí CO2 thải ra môi trường đã vượt tầm kiểm soát. Cùng với đó là bụi bẩn, khí SO2 (Lưu huỳnh Dioxit), Benzen (C6H6 -một loại chất lỏng dễ bay hơi)… đều vượt ngưỡng cho phép.

     Bởi vậy, trong khi TP. Hồ Chí Minh chưa thể hạn chế xe máy, chưa có công nghệ thu hồi CO2, thì theo các nhà khoa học, cách làm hiệu quả nhất để giảm thiểu tác hại của môi trường đó là phát triển các thảm thực vật, công viên cây xanh và những công trình sống xanh. Và đây là yêu cầu đang trở nên bức thiết hơn bao giờ hết.

     Nhằm kiểm soát ô nhiễm môi trường, các cơ quan chức năng TP. HCM cũng đã rất quyết liệt trong việc kiểm soát quá trình đô thị hóa theo đúng quy hoạch, các khu đô thị phải đảm bảo tỷ lệ xây dựng và ưu tiên cho cây xanh. Tuy nhiên, sản phẩm đạt tiêu chuẩn xanh, thoáng đãng, hài hoà thiên nhiên ở Sài Gòn không nhiều.

      Điển hình nhất của loại hình bất động sản này có thể phải kể đến chính là dòng sản phẩm EHome do Công ty cổ phần Đầu tư Nam Long làm chủ đầu tư. Đây được xem là dòng sản dành cho đối tượng khách hàng có thu nhập trung bình và ổn định, với ba yếu tố chính: Giá cả hợp lý, tiết kiệm (Economy); môi trường sống xanh, sạch (Ecology) và hiệu quả sử dụng cao tức tính tiện nghi và chất lượng ổn định của căn hộ (Efficiency).

Cụ thể, như tại EHome 3, dù diện tích toàn khu lên đến 63.000m2 nhưng Nam Long chỉ dành khoảng 40,8% cho mục đích xây dựng nhà ở (14 block căn hộ), phần còn lại ưu tiên cho mảng xanh.

      Đặc biệt, với hơn 9.000m2 đất dành cho công viên cây xanh cùng nhiều tiện ích đáp ứng tiêu chuẩn sống của một khu dân cư quốc tế như hồ bơi, sân bóng rổ, sân cầu lông, câu lạc bộ cộng đồng, phòng tập gym, spa chăm sóc sức khỏe, nhà thuốc tây… EHome 3 là một trong số ít những dự án nhà giá rẻ có được tiện ích này. Có thể nói, với mức giá khoảng trên dưới 1 tỷ/căn hộ, EHome 3 là một trong những dự án sở hữu nhiều tiện ích nhất so với các dự án đồng giá.

       Không chỉ có vậy, tại EHome 3, cư dân là một cộng đồng thân thiện, hiểu biết và văn minh. Những cư dân tại đây cùng nhau xây dựng văn hóa sống, làm từ thiện, gắn bó và chia sẻ một cách rất thân thiết. Đây là một điểm cộng rất lớn thu hút người dân đến an cư mà không phải dự án nào cũng may mắn có được.

Bên cạnh đó, giá bán căn hộ tại EHome 3 cũng rất phù hợp với khả năng tài chính của nhiều người, đặc biệt là giới trẻ và công chức, văn phòng. Theo đó, những gia đình có thu nhập khoảng 8-10 triệu đồng/tháng hoàn toàn có thể mua 1 căn nhà trả góp. Cụ thể, tại EHome 3 tiền trả góp hàng tháng chỉ khoảng 8 triệu đồng cho căn nhà diện tích 63m2.

“Gia đình mình trở thành cư dân của EHome 3 từ đầu năm 2015. Ở EHome 3 nhà cửa không được gọi là rộng rãi, nhưng thoáng mát, có hồ bơi, có công viên cho con chơi, có nơi trồng hoa, môi trường sống tốt… Xanh và giá mềm như EHome 3 thì thuộc dạng của hiếm. Nói chung, chẳng có gì phải phàn nàn” chị Cao Hoài Dung, một cư dân ở EHome 3 cho biết.

Mở bán 2 block A10, A11 vào đầu tháng 10/2015

Địa chỉ dự án: Đường Hồ Học Lãm, Q. Bình Tân, TP. HCM

HOTLINE: 0909 671 091 - Quang Lộc; 094 9346 123 - Trọng Nhật

​Ehome 3: Sức hút từ môi trường sống

Được chào bán ra thị trường từ nửa cuối năm 2012, căn hộ Ehome 3 - Tây Sài Gòn của Tập đoàn Nam Long, với một không gian sống chất lượng đã trở thành một trong những dự án thu hút sự quan tâm của cư dân TP. HCM, đặc biệt là với giới trẻ.

Ehome 3 Tây Sài Gòn tọa lạc trên đường Hồ Học Lãm, phường An Lạc, quận Bình Tân. Từ dự án, chỉ mất chừng 20 phút di chuyển là có thể để đến trung tâm Quận 1 và chỉ 7 phút để có mặt tại trung tâm thương mại sầm uất Quận 5; rất dễ dàng di chuyển đến các khu vực khác thuộc trung tâm thành phố như các quận 6,7,8, huyện Bình Chánh và các tỉnh ĐBSCL. Đây cũng là một phần nguyên nhân quan trọng, giúp Ehome 3 trở thành sản phẩm có tính thanh khoản cao nhất nhì thị trường bất động sản TP. Hồ Chí Minh hiện nay.

Với một dự án bất động sản, tiện ích là yếu tố quan trọng, khiến nhiều khách hàng đi đến quyết định mua hoặc không mua sản phẩm tại một dự án bất kỳ. Nhà đầu tư bất động sản, tất thảy đều “thuộc nằm lòng” điều này. Tuy nhiên không phải chủ đầu tư nào cũng có thể đảm bảo được đầy đủ các yếu tố này, nhất là với những dự án chung cư đơn lẻ.

Tại Ehome 3, trên diện tích toàn khu lên đến 63.000m2  Nam Long đã dành 50% cho mảng xanh. Với hơn 9.000m2 công viên cây xanh cùng nhiều tiện ích đáp ứng tiêu chuẩn sống của một khu dân cư chất lượng  như hồ bơi, sân bóng rổ, sân cầu lông, câu lạc bộ cộng đồng, phòng tập gym, spa chăm sóc sức khỏe, nhà thuốc tây… Ehome 3 là một trong số ít những dự án nhà giá rẻ có được tiện ích này. Có thể nói, với mức giá khoảng 1 tỷ/căn hộ, Ehome 3 là một trong những dự án sở hữu nhiều tiện ích nhất so với các dự án đồng giá.

Dự án Ehome 3 Tây Sài Gòn gồm 2.000 căn hộ, được mở bán từ tháng 8/2012. Cho đến nay dự án đã  bàn giao 7 block căn hộ gồm 1.181 căn đúng hoặc trước hẹn. Đây là thế mạnh rất lớn của chủ đầu tư Nam Long với hơn 20 năm chưa bao giờ bàn giao nhà trễ hẹn, điều này mang đến sự an tâm rất lớn cho người mua nhà hiện nay.

“Cần nhớ rằng, khác với phân khúc cao cấp, ở phân khúc trung bình, người mua nhà phần lớn là những gia đình trẻ, họ thường phải dùng hết năng lực tài chính của mình cho “lần đột phá đầu tiên” này. Chính vì vậy, họ sẽ không dễ dàng trao gửi niềm tin vào những chủ đầu tư mới hoặc thiếu uy tín. Sự đúng hạn của Nam Long trong 20 năm qua chính là một trong những yếu tố then chốt thuyết phục lòng tin của khách hàng”, chị Kiều Thanh – nhân viên một công ty môi giới bất động sản tại Sài Gòn chia sẻ.

Không chỉ có vậy, tại Ehome 3, cư dân là một cộng đồng thân thiện, hiểu biết và văn minh. Những cư dân tại đây cùng nhau xây dựng văn hóa sống, làm từ thiện, gắn bó và chia sẻ một cách rất thân thiết. Đây là một điểm cộng rất lớn thu hút người dân đến an cư mà không phải dự án nào cũng may mắn có được.

Có thể nói, sở hữu vị trí đắc địa với nhiều tiện ích vượt trội, chủ đầu tư uy tín, chính sách tài chính hấp dẫn, cộng đồng dân cư văn minh - tiền đề cho một không gian sống lý tưởng - chính là những yếu tố then chốt, tạo nên sức hút của Ehome 3 Tây Sài Gòn trong thời gian qua. Đây cũng là lý giải cho câu hỏi vì sao thời gian vừa qua, tuy thị trường bất động sản còn khó khăn nhưng Ehome 3 Tây Sài Gòn vẫn là dự án có số lượng căn hộ giao dịch cao với gần 1600 sản phẩm đã được bán ra thị trường.

Địa chỉ dự án: Đường Hồ Ngọc Lãm, Q. Bình Tân, TP.HCM Hotline: 0909 671 091 - Võ Quang Lộc ; 094 9246 123 - Trọng Nhật

​Chuẩn “xanh” nhìn từ môi trường EHome 3 - bannhaehome3 - căn hộ EHOME 3

Việc xây dựng căn hộ "chuẩn xanh" không chỉ tiết kiệm năng lượng mà còn tạo ra môi trường sống trong lành cho cư dân và cộng đồng.

Chính vì vậy, xu hướng này đang được nhà nước khuyến khích các chủ đầu tư áp dụng. Tuy nhiên, tại TP. Hồ Chí Minh hiện nay, số lượng các dự án căn hộ đáp ứng đồng thời các tiêu chí "xanh " nhưng có mức giá mềm là rất hiếm hoi. EHome 3 là một trong những trường hợp hiếm hoi đó. 

Từ hơn 10 năm trước, tại nhiều quốc gia trên thế giới, trong xây dựng công trình, tiêu chí kiến trúc xanh đã được đặt ra và xem trọng. Việt Nam hiện nay cũng đang tiêu chuẩn hóa tiêu chí này, nhằm vận động, khuyến khích chủ đầu tư tham gia xây dựng các công trình thân thiện với môi trường.

Tuy nhiên để đạt chuẩn xanh, các chủ đầu tư thường phải bỏ ra rất nhiều tiền của và công sức. Điều đó dẫn đến một nghịch lý là, chi phí xây dựng các công trình kiến trúc xanh thường cao hơn các công trình bình thường.

Theo quan điểm của các chuyên gia về kiến trúc và xây dựng, những công trình phải tốn kém chi phí, sử dụng vật liệu đắt tiền từ thiên nhiên thì không thể xem là kiến trúc xanh được, bởi vì tiết kiệm năng lượng phải được thực hiện ngay từ giai đoạn thiết kế - xây dựng.

Chính vì vậy, áp dụng các giải pháp kỹ thuật trong xây dựng sẽ đem lại công trình rẻ, thân thiện môi trường thì mới có thể gọi là xanh. Tóm lại là xanh, nhưng phải phù hợp với điều kiện kinh tế và khả năng tài chính của đa số người dân thì mới được coi là "chuẩn xanh".

Chiến lược của Nam Long EHome là dòng sản phẩm với ba yếu tố chính: Giá cả hợp lý, tiết kiệm (Economy); môi trường sống xanh, sạch (Ecology) và hiệu quả sử dụng cao tức tính tiện nghi và chất lượng ổn định của căn hộ (Efficiency).

Cụ thể như tại EHome 3, dù diện tích toàn khu lên đến 63.000m2 nhưng Nam Long chỉ dành khoảng 40,8% cho mục đích xây dựng nhà ở (14 block căn hộ), phần còn lại ưu tiên cho mảng xanh. Đặc biệt, với gần 9.000m2 đất dành cho công viên cây xanh cùng nhiều tiện ích đáp ứng tiêu chuẩn sống của một khu dân cư quốc tế như hồ bơi, sân bóng rổ, sân cầu lông, câu lạc bộ cộng đồng, phòng tập gym, spa chăm sóc sức khỏe, nhà thuốc tây…

EHome 3 là một trong số ít những dự án nhà giá mềm có được tiện ích này. Có thể nói, với mức giá khoảng trên dưới 1 tỷ/căn hộ, EHome 3 là một trong những dự án sở hữu nhiều tiện ích nhất so với các dự án đồng giá.

Không chỉ có vậy, tại EHome 3, cư dân là một cộng đồng thân thiện, hiểu biết và văn minh. Những cư dân tại đây cùng nhau xây dựng văn hóa sống, làm từ thiện, gắn bó và chia sẻ một cách rất thân thiết. Đây là một điểm cộng rất lớn thu hút người dân đến an cư mà không phải dự án nào cũng may mắn có được.

Theo đánh giá của nhiều nhà đầu tư, giá bất động sản hiện nay đang ở đáy của thị trường, cùng với đó chủ đầu tư và ngân hàng cũng đưa ra nhiều ưu đãi tốt nhất dành cho người mua nhà. Theo đó, những gia đình có thu nhập khoảng 8-10 triệu đồng/tháng hoàn toàn có thể mua 1 căn nhà trả góp. Đơn cử như tại EHome 3 của Nam Long, tiền trả góp hàng tháng là 8 triệu đồng cho căn nhà khoảng 1 tỷ đồng, diện tích 63m2.

Theo các chuyên gia bất động sản, sự “đắt khách” của EHome 3 thời gian vừa qua cho thấy dòng căn hộ xanh này đang có nguồn cầu rất lớn. Điều này sẽ hứa hẹn một cuộc chơi nhiều thách thức nhưng cũng đầy tiềm năng cho các doanh nghiệp trong thời gian tới.

Mở bán 2 block A10, A11 vào đầu tháng 10/2015. Địa chỉ dự án: Đường Hồ Học Lãm, Q. Bình Tân, Tp. HCM. HOTLINE: 0909 671 091 - Quang Lộc; 094 9346 123 -  Trọng Nhật

Dự án EHome 3 cung cấp hơn 1.700 căn hộ

Hiện dự án EHome 3 đã cung cấp 1.700 căn hộ và bàn giao 1.200 căn cho người mua, sau hơn 3 năm chào bán ra thị trường.

Dự án tọa lạc tại đường Hồ Học Lãm, quận Bình Tân, TP HCM. EHome 3 được phát triển theo tiêu chí giá cả hợp lý, tiết kiệm (Economy), môi trường sống xanh, sạch (Ecology), hiệu quả sử dụng cao tức tính tiện nghi và chất lượng ổn định của căn hộ (Efficiency).

Những block cuối cùng A10, A11 có vị trí đẹp nhất được mở bán từ đầu tháng 10. Dự kiến thời gian bàn giao block B2, A7, A8 vào tháng 11/2015 và bàn giao block A10, A11 vào quý IV/2016. Dưới đây là những con số thể hiện giá trị, tiện ích và lợi thế của EHome 3.

Hotline: 0909 671 091 Quang Lộc - 094 9346 123 Trọng Nhật.

Quang Lộc - Trọng Nhật.

Kinh nghiệm và những lưu ý khi mua căn hộ chung cư - Bán Căn Hộ Ehome 3 - Bán Nhà Ehome 3.

 Kinh nghiệm thực tế dành cho người chuẩn bị mua căn hộ chung cư và những lưu ý cần phải biết trước khi quyết định mua căn hộ chung cư, cách chọn mua căn hộ chung cư, những rủi ro khi mua căn hộ cách phòng tránh những rủi ro không đáng có.

Xu hướng hiện nay nhiều hộ gia đình trẻ lựa chọn căn hộ chung cư thay vì mua đất làm nhà, lợi thế của căn hộ chung cư là cơ sở hạ tầng sẵn có, chỉ cần dọn về ở ngay trong khi giá cả lại thấp hơn so với việc mua nhà đất. Nhưng không phải ai cũng biết và lựa chọn được một căn hộ chung cư ưng ý. Dưới đây chúng tôi sẽ tổng hợp những kinh nghiệm thực tế từ những người đã từng mua căn hộ chung cư. 

Khách hàng boăn khoăn lựa chọn căn hộ chung cư tại Hà Nội

Trên thị trường hiện nay có khá nhiều dự án căn hộ chung cư đã và đang triển khai. Điều này cho phép khách hàng có thêm nhiều cơ hội lựa chọn nhưng mặt khác cũng khiến họ bối rồi vì không biết dự án nào phù hợp nhất với khả năng tài chính của mình trong khi vẫn cung cấp đầy đủ các tiện ích thiết yếu. Không phải ai cũng có kinh nghiệm mua nhà như chuyên gia, vì vậy nếu bạn mới lần đầu tiên đi mua nhà thì cần dựa theo những tiêu chuẩn như sau:

I. Lựa chọn căn hộ có vị trí đẹp

Như một nhà đầu tư bất động sản nổi tiếng đã từng tiết lộ: “Ba yếu tố quan trọng nhất của một bất động sản đó chính là “ vị trí, vị trí và vị trí ”.

1. Khoảng cách và thời gian

Cụ thể là khoảng cách từ dự án đến trung tâm thành phố, các dự án cách trung tâm dưới 15 phút chạy xe thường được ưa thích nhất và bán chạy nhất so với tất cả các dự án khác. Tuy nhiên, khoảng cách không phải là tất cả. Nếu dự án ở vùng ngoại ô, nhưng có hạ tầng tốt, giao thông thuận tiện, thiết kế đẹp thì cũng vẫn có thể hút khách.

2. Phong thuỷ

Phong thủy tốt là những nơi có địa thế “ tiền thủy, hậu sơn ”, hoặc đơn giản hơn là “ gần sông, hồ ”. Chính vì lẽ đó, có không ít chủ đầu tư như Vingroup, Phú Mỹ Hưng… đã mạnh tay đầu tư trong khu đô thị của mình những dòng sông, ngọn núi nhân tạo. Sự đầu tư này thực sự không uổng phí và đã làm gia tăng giá trị cho dự án lên bội phần. Nếu ngân sách không cho phép bạn mơ mộng, thì với kinh nghiệm mua nhà đất này bạn hoàn toàn có thể tự lựa chọn một dự án có địa thế đẹp với một mức giá hợp lý. 

Cảnh quan thiên nhiên một yếu tố không thể thiếu khi chọn mua chung cư

3. Môi trường

Vì căn nhà bạn sắp lựa chọn có thể là nơi bạn dành cả phần đời của mình và thậm chí của cả con cháu ở đó, nên cần phải dành thời gian nghiên cứu thật kỹ môi trường sống ở đó. Những nơi có môi trường kém như: ô nhiễm tiếng ồn, rác thải, mật độ dân cư đông… sẽ ảnh hưởng nghiêm trọng đến chất lượng sống của bạn và gia đình, có khi sẽ khiến bạn “bỏ của chạy lấy người”. Đây là những yếu tố có ảnh hưởng lâu dài nên bạn nhất định phải tìm hiểu và cân nhắc kỹ lưỡng và là kinh nghiệm mua nhà đất mà bạn không nên bỏ qua.

4. Hạ tầng xã hội

Chúng ta cần một ngôi nhà để ở. Nhưng hơn thế, chúng ta cần một môi trường tốt để sinh sống. Ở nơi đó có đầy đủ mọi tiện ích để phục vụ cho đời sống của gia đình bạn. Đó là trường học, siêu thị, bệnh viện, công viên… Các dự án lớn thường được đầu tư đồng bộ nên cư dân ở đó có thể tìm thấy mọi dịch vụ quanh nơi mình sinh sống. Các dự án nhỏ bị hạn chế ở mặt này.

Tuy nhiên, theo kinh nghiệm của những người mua nhà chia sẻ thì với tình hình thị trường cạnh tranh như ngày nay, ở các dự án nhỏ, bạn vẫn có thể thấy sự hiện diện của trường mầm non, bể bơi, trung tâm thể thao, thậm chí là phòng khám, rạp chiếu phim… ngay bên trong tòa nhà chung cư.

5. Hạ tầng kỹ thuật

Trong tất cả các yếu tố về hạ tầng kỹ thuật bên ngoài, yếu tố về đường giao thông là quan trọng nhất. Những dự án có vị trí đắc địa, giao thông thuận tiện thường có giá cao hơn và thanh khoản tốt hơn so với các dự án khác.

Những dự án có hạ tầng giao thông tốt thường có giá cao 

II. 5 điểm cần chú ý khi chọn mua chung cư

Với chất lượng sống ngày càng nâng cao, nhà cửa không còn là nơi để trú ngụ, đó còn là nơi giúp gia đình bạn tìm lại những giây phút bình yên sau một ngày làm việc mệt nhọc. Mang trong mình đầy đủ các tiện ích cần thiết, căn hộ chung cư thực sự là lựa chọn hấp dẫn đặc biệt với các cặp vợ chồng trẻ. Khi lựa chọn một căn hộ chung cư, bạn cần cân nhắc những yếu tố sau đây:

1. Hệ thống hạ tầng

Hệ thống hạ tầng kỹ thuật trong khu chung cư bao gồm: đường, hè, sân vườn, cấp thoát nước, điện chiếu sáng… Toàn bộ hệ thống này cần được đầu tư đồng bộ và hoàn chỉnh vì đây là yêu cầu tối thiểu với bất kỳ dự án chung cư nào.

2. Chỗ đỗ xe

Báo chí đã từng đưa tin về rất nhiều tranh chấp giữa khách hàng và chủ đầu tư xung quanh câu chuyện phí gửi xe. Để tránh đi vào vết xe đổ này, bạn cần dành thời gian nghiên cứu kỹ hợp đồng và thảo luận với chủ đầu tư về chủ đề này. Bên cạnh phí gửi xe, bạn cũng nên quan tâm đến tiêu chuẩn gửi xe ( mỗi căn hộ được gửi tối đa bao nhiêu xe máy, bao nhiêu ô tô…). Tất cả những thông tin này cần được làm rõ trong hợp đồng mua bán. Kinh nghiệm mua chung cư này sẽ giúp bạn tránh được những rắc rối không đáng có, đồng thời là một yếu tố mà bạn có thể mang ra đàm phán với chủ đầu tư trong quá trình thương thảo hợp đồng.

3. Hệ thống báo cháy và an ninh

Một trong những khía cạnh mà mọi người thường cân nhắc trước khi chọn mua một căn hộ chung cư là vấn đề phòng cháy chữa cháy. Tuy không nhiều nhưng cũng đã từng có những vụ hỏa hoạn ở chung cư cao tầng gây khiếp sợ cho cư dân. Không ai có thể lường hết được mọi bất trắc, vì vậy chúng ta cần có sự phòng bị chu đáo. Bạn cần hỏi rõ về hệ thống phòng cháy chữa cháy ở trong tòa nhà và tự tìm hiểu xem đó có phải là hệ thống chất lượng không?

Bên cạnh đó, để đảm bảo an ninh cho tòa nhà, một số chủ đầu tư còn trang bị thêm hệ thống camera quan sát an ninh, kiểm tra ra vào trong khu nhà. Tất nhiên, những chi phí này sẽ được tính vào giá mua nhà.

4. Công trình tiện ích công cộng

Căn hộ chung cư mà bạn mua sẽ là nơi bạn sẽ gắn bó cả cuộc đời vì vậy cần cân nhắc và chọn lựa kỹ càng. Kinh nghiệm cho thấy: Một nhà chung cư cao tầng thông thường sẽ có những tiện ích sau đây: nhà sinh hoạt cộng đồng, nhà tập thể thao, bể bơi, sân chơi trẻ em, công viên và các công trình tiện ích phục vụ nhu cầu sinh hoạt văn hoá thể thao khác.

Với các dự án nhà ở thu nhập thấp thì ngoài khu vực ở, các cư dân cũng được hưởng hệ thống tiện ích hạ tầng xã hội được đầu tư đồng bộ từ trường mầm non, nhà trẻ, khu thể thao, cây xanh cảnh quan, bãi đỗ xe đến các dịch vụ an ninh trật tự, vệ sinh môi trường, phòng chống cháy nổ…

Trên thị trường hiện đã xuất hiện những khu căn hộ dành cho người thu nhập thấp có nhiều tiện ích công cộng, nhưng giá bán bình quân chỉ 13 - 15 triệu đồng/m2 như: Ehome 1, Ehome 2,Ehome 3  Đây là những dự án tiêu biểu được hỗ trợ vay gói 30000 tỷ, có thể lấy đó làm hình mẫu để người tiêu dùng lựa chọn khi có nhu cầu mua nhà thu nhập thấp. 

5. Dịch vụ đi kèm

Trong các khu chung cư, bạn cũng sẽ tìm thấy các dịch vụ đi kèm như dịch vụ ăn uống, mua sắm, chăm sóc sức khỏe, làm đẹp, thể dục thể thao… Các dịch vụ này giúp mang lại tiện nghi cho cuộc sống cư dân và làm tăng giá trị cho dự án.

III. Tiêu chuẩn căn hộ chung cư

Nói về kinh nghiệm mua căn hộ chung cư: trên thị trường hiện nay chúng ta có nhà ở cho người thu nhập thấp ( dưới 10 triệu/m2 ), nhà ở giá rẻ ( 13-15 triệu/m2), nhà ở thương mại  ( dưới 20 triệu/m2 ) và nhà ở cao cấp ( trên 20 triệu/m2 ). Ngoài giá cả, tiêu chuẩn một căn hộ còn được xét đến dựa trên các yếu tố sau đây:

1. Thiết kế bên trong

Căn hộ có mấy phòng ngủ, phòng vệ sinh, có cửa sổ và ban công không ?

 Thiết kế căn hộ đẹp trong một dự án chung cư tại TP HCM.

2. Hệ thống kỹ thuật trong căn hộ có đầy đủ và hợp lý không? Trong căn hộ có những thiết bị gì? Các điểm chờ để đấu nối các thiết bị khác có đầy đủ không?

3. Hành lang bên ngoài có rộng không? Cầu thang bộ và thang máy có thuận tiện cho người sử dụng không?

Về phong thủy, do đặc điểm nhà chung cư thuộc loại nhà đa sở hữu, việc xem hướng nhà được giới hạn trong phạm vi từng căn hộ riêng lẻ. Khi đó, hướng nhà được xác định là hướng cửa ra vào của căn hộ, chứ không phải là hướng cổng của cả tòa nhà. Tổng hợp kinh nghiệm mua nhà chung cư thì các căn hộ có hướng ban công là Đông Nam thường được bán hết trước tiên mặc dù có giá cao hơn. Đó là do những căn này được hưởng nắng ấm vào buổi sáng, tránh nắng gắt của buổi chiều, được đón gió mát trong mùa hè trong khi vẫn tránh được cái rét của mùa đông. ( xem bài 5 quy tắc vàng chọn căn hộ theo phong thủy )

IV. Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư

Thông thường, hợp đồng mua bán thường do bên bán đề ra nên sẽ có lợi nhiều cho bên bán. Bên mua thường có nhiều trách nhiệm và nghĩa vụ trong khi quyền lợi lại ít hơn đáng kể. Là người mua, bạn cần chú ý đến thực tế này và dành sự quan tâm đáng kể cho nó trước khi đặt bút ký hợp đồng. Cụ thể bạn cần lưu ý đến những kinh nghiệm mua chung cư dưới đây

1. Giá cả và điều kiện thanh toán

Đối với những dự án đã hoàn thành, giá bán có thể xác định rất dễ dàng dựa trên chất lượng căn hộ. Với các dự án còn dở dang, bạn cần yêu cầu chủ đầu tư cam kết chất lượng công trình và thời điểm bàn giao, phụ lục đính kèm cần mô tả đầy đủ mức độ hoàn thiện của căn hộ và các tiện ích đi kèm.

2. Quy định quyền lợi và nghĩa vụ

Trong hợp đồng mua bán phải có điều khoản qui định cụ thể về quyền lợi và nghĩa vụ của bên mua và bên bán. Trong đó, đặc biệt chú ý đến các qui định về quyền lợi và nghĩa vụ của bên mua. Việc sửa đổi hợp đồng hiếm khi xảy ra, nhưng bạn cần yêu cầu chủ đầu tư làm rõ những chỗ nào chưa hiểu để trong trường hợp bạn không chấp nhận theo yêu cầu của họ thì bạn vẫn có thể tạm bỏ qua dự án này và chờ một dự án phù hợp hơn.

Hiện tại thị trường còn tồn kho một số lượng căn hộ tương đối lớn nên nếu được trang bị kinh nghiệm mua nhà đầy đủ bạn hoàn toàn có thể tự tin chọn cho mình một căn nhà đẹp và hợp túi tiền.

Ngoài ra,vì là chủ một căn hộ trong dự án, bạn có những quyền nhất định và những quyền này cần được ghi rõ trong hợp đồng. Đó là: được sử dụng chỗ để xe, những tiện ích công cộng, được lựa chọn nhà cung cấp dịch vụ về điện thoại, truyền hình, internet với mức phí thỏa thuận; được yêu cầu bảo hành, bảo trì công trình; được tự thay đổi, sửa chữa hoàn thiện căn hộ và các quyền khác (nếu có).

V. Phí quản lý chung cư

Phí quản lý là khoản chi phí cho các hoạt động quản lý, vận hành nhà chung cư. Tùy vào tiêu chuẩn cửa dự án ( cao cấp, thông thường hay giá rẻ thương giao động từ 4 000/2 - 8 000/m2), mỗi dự án sẽ có một mức thu khác nhau nhưng không được vượt trần của nhà nước ( ngoại trừ trường hợp có thỏa thuận riêng giữa chủ đầu tư và khách hàng ). Thực tế, cho thấy đã có rất nhiều vụ tranh chấp giữa các chủ đầu tư và khách hàng xung quanh loại phí này. Để tránh rơi vào trường hợp này, bạn cần lưu ý những điểm kinh nghiệm mua nhà dưới đây:

1. Điều khoản về quản lý và sử dụng khu chung cư

Bản quy định về quản lý và sử dụng khu chung cư do chủ đầu tư xác lập theo các quy định chung của Nhà nước và theo yêu cầu quản lý của từng loại chung cư. Nội dung của bản quy định này liên quan trực tiếp đến quyền lợi và nghĩa vụ của người mua. Vậy nên, người mua cần phải yêu cầu bên bán cung cấp văn bản quy định về quản lý và sử dụng khu chung cư trước khi ký kết hợp đồng để có đầy đủ thông tin và làm cơ sở quyết định việc mua căn hộ.

2. Mức phí quản lý

Nói chung mức phí quản lý tỷ lệ thuận với giá bán căn hộ, với căn hộ cao cấp thường có mức phí quản lý cao hơn nhiều so với căn hộ bình dân cho cùng một loại diện tích. Người mua nhà cần hỏi rõ mức phí quản lý trước khi đặt bút ký hợp đồng để tránh những tranh chấp đáng tiếc sau này.

3. Đơn vị quản lý

Đơn vị quản lý chuyên nghiệp sẽ giúp cuộc sống cư dân an nhàn và dễ chịu hơn. Bạn có thể đánh giá dễ dàng chất lượng quản lý của một đơn vị cụ thể bằng cách tìm hiểu xem hiện giờ họ đang quản lý những dự án nào và ý kiến của cư dân ở đó. Kinh nghiệm mua chung cư cho thấy bạn không nên đặt niềm tin vào những đơn vị quản lý mới vì họ có thể mắc phải sai lầm mà những đơn vị khác đã từng trải qua. Và người chịu thiệt thòi không ai khách chính là các khách hàng.

Giá trị chất lượng của một khu chung cư gắn liền với giá trị chất lượng quản lý của đơn vị quản lý và đó cũng chính là một trong những tiêu chí quan trọng để người tiêu dùng quyết định lựa chọn mua căn hộ chung cư.

Nếu bạn đang quan tâm đến nhà chung cư thì dưới đây là danh sách những dự án có tiến độ tốt, chủ đầu tư uy tín và đang được thị trường đón nhận: Ehome3- quận Bình Tân, Ehome5 quận 7 - T vay gói 30000 tỷ.

ban nha ehome3

Nam Long mở bán 333 căn hộ Ehome 3 Tây Sài Gòn giá chỉ từ 980triệu/căn 2 phòng ngủ - bannhaehom3 - Căn Hộ Ehome 3 .

Căn hộ ehome 3 - chung cư ehome 3 mở bán đợt đầu tiên giá cực rẻ chỉ 980triệu / căn hộ 2 phòng ngũ.Thanh toán nhiều đợt, cho trả góp không lãi suất, đáp ứng được nhu cầu nhà ở hiện tại.Ehome Nam Long mái ấm trong tầm tay

->MUA NGAY HÔM NAY NHANH TAY KẺO TRỄ.

Liên Hệ: Quang Lộc 0909 671 091 ; Trọng Nhật 094 9346 123.

Quy Mô chung cư ehome 3

Chung cư ehome 3 gồm khuôn viên rộng 63.891m2 với 14 đơn nguyên chung cư cao 9 tầng, cung cấp khoảng 2000 căn hộ. Giai đoạn 1 ehome nam long sẽ tiến hành xây dựng 495 căn hộ, diện tích khá hấp dẫn từ 48m2 – 66m2 phù hợp cho nhu cầu ở hiện tại của người dân.

Website tham khảo : http://xuongnhadat.com
Tên Dự Án : Căn Hộ Ehome 3 Tây Sài Gòn
Chủ Đầu Tư : Cty BDS Nam Long
Vị Trí : Hồ Ngọc Lãm, Q.Bình Tân
Giá : 980 trieu/ căn , 2 phòng ngủ, 1tolet

Vị Trí Căn Hộ Ehome 3 Tây Sài Gòn

( vui lòng click vào đường link bên dưới để phóng to)

Chỉ cần trả trước 250 triệu, nhận ngay căn hộ Ehome 3.

-Từ trung tâm SG đi theo đường Võ Văn Kiệt ( trục đại lộ Đông Tây) đến ngã tư Võ Văn Kiệt và Hồ Ngọc Lãm, quẹo trái đường Hồ Ngọc Lãm đến địa chỉ 103 Hồ Ngọc Lãm quẹo phải , đi thẳng vào khoảng 15 căn nhà nữa là gặpngay dự án EHOME 3 TÂY SÀI GÒN.

- Từ trung tâm Quận 1 đến dự án mất khoảng 20 phút, từ khu Chợ lớn đến dự án mất 10 phút.

-Theo Đại lộ Đông Tây kết nối với xa lộ Trung Lương dễ dàng đi tới các tỉnh thành Miền Tây

Hệ thống hạ tầng dự án

- Dự án sở hữu hệ thống hạ tầng tiện nghi bao gồm : hệ thống thang máy, điện ngầm, xử lí nước thải, hệ thống chữa cháy tại chỗ, truyền hình cáp, điện thoại toàn khu kết hợp cùng các tiện ích công cộng hoàn chỉnh như : công viên cây xanh trung tâm, công viên cây xanh cho mỗi đơn nguyên, hồ bơi, trường tiểu học, câu lạc bộ cộng đồng...

( vui lòng click vào đường link bên dưới để phóng to)



Thống kê :